隨著(zhù)城鎮化、城市集群、經(jīng)濟圈進(jìn)程加快，長(cháng)租公寓正在逐步成為城市租房的主力軍，據調查表明，像北京、上海、深圳、廣州等一線(xiàn)城市，長(cháng)租率已達到20%以上，上海則達到50%以上，可以認為，長(cháng)租房正在成為一種租房業(yè)的新趨勢。
目前，隨著(zhù)技術(shù)與模式創(chuàng )新，長(cháng)租公寓行業(yè)正從過(guò)去野蠻生長(cháng)的時(shí)代進(jìn)入到深耕細作階段，公寓智慧化在逐漸升級。
智慧化升級的重要一方面離不開(kāi)消防升級的改造，這跟出租房入住人數多，用電量大，消防安全隱患多密不可分。
火災案例：
2019年12月14日，蕭山區消防救援大隊接到報警，對方稱(chēng)某小區民房著(zhù)火。接警后，消防員立即趕往現場(chǎng)撲救?；饎菹绾?，也查明了起火原因——租客小周丟進(jìn)垃圾桶的煙頭未熄滅，引發(fā)了這場(chǎng)火災。后來(lái)經(jīng)過(guò)*公開(kāi)shen理，租客向房東賠償22.5萬(wàn)元。
11月3日22時(shí)30分許，東陽(yáng)市城東街道田里村一幢民房起火造成6個(gè)年輕人被困在其中，后來(lái)調查表明，起火建筑為三層半高的民房，一樓為某品牌家電維修點(diǎn)，二樓三樓為居住出租房，屬于典型的“三合一”場(chǎng)所。二樓三樓共4個(gè)房間，當晚有6名男子居住。幸好被困的6名人員已成功逃出，除吸入少量煙氣外未受到其他損傷。救援人員立即開(kāi)展火災撲救工作，火勢很快得到了控制并被撲滅。
出租房火災如何進(jìn)行有效預防?
出租房大火后果慘痛，損失更無(wú)法估量。“大火未起，濃煙先行”是火災發(fā)生前的普遍現象，濃煙既預示著(zhù)更大規模的火災，也是導致“小火亡人”的元兇。因此，有沒(méi)有什么工具可以*時(shí)間監測到煙霧，*時(shí)間清除隱患。
這也是公寓智慧化轉型升級的必由之路，在消防安全方面，進(jìn)行智慧化的升級改造。
獨立型的智慧化煙感，因其安裝方便，價(jià)格低廉，且是無(wú)線(xiàn)部署，在公寓消防安全改造方面相較于其他消防產(chǎn)品，應用相對廣泛。 不管租客是否在家 ，煙霧出現，就會(huì )觸發(fā)煙霧報警器，進(jìn)而產(chǎn)生報警信息，遠程發(fā)送給租客還有房東，多重保障*時(shí)間消除火災隱患，避免造成上述火災案例，因煙頭未熄滅而帶來(lái)的嚴重財產(chǎn)損失。
智慧煙感保障是一方面，房東與租客積極落實(shí)響應消防安全責任也是關(guān)鍵。
為保障人身、財產(chǎn)的安全，作為房東，應確保租賃房屋符合法律規定或者合同約定，租賃房屋符合消防安全要求；改變房屋原有的功能和結構應符合消防安全技術(shù)要求；定期對租賃房屋進(jìn)行檢查維修，及時(shí)消除安全隱患；對于老舊房屋的出租，應注意電氣設備老化等。 作為租客，入住租賃房屋前，應仔細檢查相關(guān)設施的安全；妥善使用房屋，用火用電要特別注意安全；發(fā)現消防安全隱患應及時(shí)消除；避免私拉電路、違規充電、堆放可燃物等不規范行為等。另外，簽署租賃合同時(shí)，租賃雙方也可以在租賃合同中寫(xiě)明雙方的消防安全責任，檢查相關(guān)設施設備，做好交接。
